注意！这样的首套房贷款，不能抵扣个税！不然要补税，还有滞纳金

有朋友跟我分享了她补缴个税和滞纳金的惨痛经历：

2019年的时候，她贷款买了房，并在个税系统中填报了住房贷款利息专项附加扣除信息。

后来过了几年，时间来到2022年，她卖掉了原来的房子并贷款新买了一套更大一点的房子。

个税系统的住房贷款利息专项附加扣除，也是无缝衔接，从原来的房子，换成了新买的房子。

她并未发现这样操作有什么风险，直到2024年的某一天，她接到了税务工作人员的电话：说她填报的住房贷款利息专项附加扣除，有两个房贷的合同编号，不符合规定，需要补税，并缴纳滞纳金。

她听到消息是有点懵的，税务人员又跟她解释了一下：住房贷款利息专项附加扣除，一辈子只能享受一次……

无奈之下，她含泪补税2000多，又交了将近1000块的滞纳金。

然后我就查了一下，发现我这朋友并不是个例，有不少人收到过下图类似的短信：

如果对税务规定了解不深，很多人看到这样的信息是有点懵的：不是说首套房可以抵扣个税吗？我名下就只有一套房，贷款也是按首套房贷款申请的，为什么不行了呢？

的确，依据个人所得税法以及国发〔2018〕41号等规定，首套住房贷款可以享受住房贷款利息专项附加扣除。

纳税人本人或配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可按相关标准抵扣个税。

但问题在于，相关政策还明确了：纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

也就是说，税务上只要你在个税系统中留下了抵扣记录，那么一般情况下，一辈子就只能用记录中的房子抵扣个税了。