注意！不要提前还完房贷！否则，可能多缴个人所得税！

很多人都在计划提前还房贷，抛开能不能约上不谈，我们今天从税务的角度上提醒大家一件事：有些人是不适合提前还完房贷的，因为可能会导致自己多交个人所得税。具体情况，我们一起来看看吧。

一、为什么不要提前还完房贷？

在个税中有一项扣除叫作专项附加扣除，也就是在计算个税的时候，如果符合相关条件，可以从收入中去掉一部分，再计算缴纳个税。

专项附加扣除包括子女教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、继续教育、大病医疗，以及3岁以下婴幼儿照护等7项。其中，住房贷款利息这一项，就跟我们的房贷有着密切关系。

根据国发〔2018〕41号规定，符合条件的首套住房贷款利息支出，每个月可以定额扣除1000元，最长可以扣240个月，并且每个人这一辈子只能享受一次扣除。具体政策详情规定如下图所示：

所以，对于正在享受住房贷款利息扣除的人们而言，需要注意：如果你提前还完全部住房贷款，那么以后就不能再享受这个扣除政策了。即便你，以后又买了一套房子，还是有贷款利息支出也不行。

为了避免造成误解，我们在这里也再强调下，我们本文讲得不是不让大家提前还房贷，而是建议一些有个税扣除的人，不要提前还完房贷，大家别因这个留言抬杠。

二、不还完， 剩下多少房贷额度合适？

我们的建议是，如果符合住房贷款利息扣除，又想提前还房贷，那么最好留一点不还，哪怕只剩下个1个月还1块钱的额度都行。下图就是个参照：