专项附加扣除住房贷款可以扣除多少，10个常见问题帮你理解

居民个人首套住房实际贷款利息支出，属于六项专项附加扣除中的一项，可以在计缴个人所得税（工资薪金所得预缴以及综合所得汇算清缴）时，按照每月1000元的标准定额扣除。针对每月1000元的定额标准，需要注意哪些事项呢？

1、首套住房的标准如何判定？

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》的规定，专项附加扣除中的首套住房是指按照首套住房贷款利率购买的住房，所以重点看贷款利率是否享受了首套房的优惠。实务中，如果实际的首套住房贷款已还清，第二套改善住房贷款仍然享受了首套住房贷款利率的优惠且之前没有享受住房没有享受过住房贷款专项附加扣除则同样可以享受住房贷款专项附加扣除。

2、住房贷款属于公积金和商贷的组合贷款，公积金中心按照首套贷款利率发放，商业银行按照普通商业银行贷款利率发放，是否符合首套房的判定？

公积金和商贷组合型贷款，只要公积金或商业银行其中之一按照首套住房贷款利率发放，就属于首套房的判定，可以享受住房贷款定额扣除。

3、住房贷款利息专项附加扣除享受的时间？

最长不超过240个月，2019年之前购买的首套住房，只要符合首套住房贷款条件的，可以享受。

4、夫妻双方是否只有实际偿还贷款方或贷款合同约定的贷款人才可以享受？

不管住房在夫妻双方谁的名下，贷款人是谁，夫妻双方均属于合法有效的扣除主体，经夫妻双方约定，可以选择其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。