老板将房产无偿提供给公司使用，增值税需要视同销售吗？

实务中，不少老板将自有房产，比如写字楼，无偿提供给公司使用。很多老板认为无偿出租，自己没有收入就不需要缴税，其实并非如此。

我们之前有说过，个人有偿出租房屋，会涉及到增值税，附加税，个税，房产税，印花税等多种税种，那么个人无偿出租房屋具体涉及的税种有哪些呢？

首先我们看增值税，个人无偿出租，是否需要做视同销售处理呢？

根据《财政部 国家税务总局关于全面推行营业税改增值税试点的通知》（财税【2016】36号）的规定，单位或个体工商户向其他单位或个人无偿提供服务的情形需要视同销售服务。

可以看出其主体是单位或个体工商户，而个人属于其他个人的范畴，不在视同销售之列。所以个人提供的无偿出租不动产服务，不需要缴纳增值税。

附加税以增值税税额为计税依据，不需要缴纳增值税，自然也就不涉及附加税的缴纳了。

再看房产税，房产税具体免税的规定中，说到个人所有非营业用的房产免征房产税，但是老板个人房产提供给公司使用用于生产经营，不属于免征范围，需要缴纳房产税。

最后是个税和印花税，由于是无偿出租，租金收入为0，所以以租金收入计算的个税和印花税也为0.

综上所述，老板将自有房产无偿提供给公司使用，增值税，印花税，个税都不需要缴纳，房产税由使用单位代缴。