哪些情况会按照5个点征收率缴纳增值税？

增值税的计税方法主要有一般计税方法，简易计税方法和扣缴计税方法，而一般计税方法和扣缴计税方法是通过税率计算，只有简易计税方法计算增值税是通过征收率。所以提到征收率，第一反应就是简易计税方法。而简易计税方法并不是小规模纳税人的专属，一般纳税人的某些业务也适用简易计税方法。

简易计税方法下，当期应纳增值税额=当期销售额（不含增值税）*征收率

那么哪些情况下，要按照5%的征收率缴纳增值税呢？

1、小规模纳税人销售自建或取得的不动产。

2、一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产。

3、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。

4、其他个人销售其取得的（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）。

5、一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁。

6、小规模纳税人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含住房）。

7、其他个人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含住房）。