定金与订金的区别，买房买车一定注意，不要掉入文字陷阱

平常我们在购房，买车，以及商业交易中，经常会遇到预付定（订）金，签订定（订）金合同的情况。但是，定和订法律上的效果却完全不同。

定金合同

签订宝盖头的定金合同，交付定金后，如果购买方单方面不想履约，交付的定金是不能够拿回来的。

宝盖头的定金，表明是对合同具有担保性质的资金，担保主合同的履行。如果是卖方当事人，或则合同关系外的第三人过错，导致主合同不能履行，应当双倍返还定金；如果当事人不能完全履行合同，应当按未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

定金金额不得高于主合同标的额的20%；超过部分无效。

举个例子：

某企业预付25万定金从供应商处购买一批货物，货物总价为100万，后因供应商原因，无法供货。那么该企业可要求的定金为20*2 5＝45万，超出的20%部分的5万，不适用定金罚则。

如果双方当事人既约定了定金，又约定了违约金，一方违约时，只能选择适用定金条款或则违约金条款，不能不同使用。

如果是由于不可抗力，或则意外事件，导致主合同不能履行的，不适用定金罚则。

订金

言字旁的订金，就完全不同了，法律上规定这个订金被视为合同正常履行情况下的预付款项。不管买卖双方当事人哪一方的错误导致合同不能履行，这个订金都可以退回，但没有罚则。

所以，我们平常在买房买车等大物件，需要支付定（订）金时，一定要注意是哪个字，不要掉入文字陷阱。