个税专项附加扣除住房贷款

纳税义务人拥有首套住房贷款，可以在单位预扣预缴工资薪金个税，以及综合所得汇算清缴时作为专项附加扣除在计算应纳税所得额时，税前扣除。纳税义务人想要享受住房贷款专项附加扣除，需要注意哪些问题呢？

1、什么是首套住房贷款

首套住房贷款是指购买住房的时候享受首套住房贷款利率的住房贷款。

2、利用公积金进行的首套住房贷款算吗？

算。纳税人本人或配偶，单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶买卖中国境内的住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生利息支出的年度，可以享受该政策。

3、扣除标准是多少？

首套住房贷款专项附加扣除的标准是每月1000元，每年12000元的定额扣除标准，并不是实际全额利息支出。

4、扣除期限是多久，是实际贷款期限吗？

享受首套住房贷款专项附加扣除的最长期限是240个月（20年），同时需要满足有实际贷款利息支出，如果是2019年1月1日（《个人所得税专项附加扣除暂行办法》开始实施）之后购买的首套住房，实际贷款30年，那么仅只能享受前20年的专项附加扣除；如果是2019年1月1日之前购买的满足首套住房贷款的住房贷款利息，可以享受实际剩余还款年限和20年孰短的期限住房贷款专项附加扣除。