公司租个人房子需要交什么税，具体如何计算？

公司租个人房子，房东个人取得所得，房东属于增值税、附加税、房产税以及个人所得税的纳税义务人，但实务中由于房东个人不愿意到税局**，而公司要取得发票才能税前扣除，所以一般由公司到税局**。对于个人房东而言，一般要求税后净租金，将相关税费转嫁给承租方，相当于公司缴纳了个人房东需要承担税款。

个人出租房子需要区分出租住房还是非住房（商用房，比如商铺、办公楼、厂房等）。

个人出租住房涉及缴纳增值税、附加税（城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加）、房产税以及个人所得税。

根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）规定，个人（其他个人，即自然人）出租住房，月租金不超过15万元的，免征增值税。

月租金超过15万元的，按照5%征收率减按1.5%征收，即应纳增值税税额=含税销售额÷（1 5%）×1.5%。

附加税费以实际缴纳的增值税税额为计税依据，月租金15万以内，免征增值税，附加税费也免了。