房产证抵押办理，房子抵押额度的算法是这样的

房产证抵押办理需要按照以下步骤进行：

1、准备所需证件：房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开具单身证明）；收入证明（需盖公章）。

2、看房评估：根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

3、在银行面签合同：房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4、抵押登记：借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
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5、放款：抵押登记办理后，银行方可发放贷款到借款人个人储蓄账号中。

请注意，在进行房产证抵押办理前，请仔细阅读相关法律法规和银行贷款政策，以确保符合相关条件和要求。同时，务必与专业人士或相关部门咨询，以确保办理流程的准确性和合法性。

房产证抵押办理需要注意以下事项：

1、房屋抵押除了夫妻双方如果有第三人共有，则需要第三人出具同意抵押贷款的声明书。

2、离婚的需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。

4、没有其他还未还清贷款的房子。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利。

6、准备好贷款所需的资料，包括个人身份证明、户口本、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

7、进行看房评估，评估机构会考虑多重因素，评估价格可能与市场价格有出入。

8、报批贷款，注意资料要齐全，否则可能会对进度产生影响。

9、进行借款合同公证，仔细查看合同的要求。

10、抵押登记手续由银行办理，需要提供房屋所有权证和借款合同公证书等材料。

房子抵押额度的算法是怎么算的

房子抵押额度的算法主要是通过房产评估值和贷款成数来计算。一般来说，房屋抵押贷款的额度是房产评估值的70%左右。具体算法如下：

贷款额度 = 房产评估值 × 贷款成数

其中，房产评估值是根据房屋的多种因素综合评估得出，包括房龄、房屋类型、地理位置、变现性等。贷款成数则是由银行根据风险评估、借款人的还款能力等因素来确定。

此外，还有一些其他因素可能会影响房屋抵押贷款的额度，如借款人的年龄、信用状况、收入情况等。银行会根据这些因素对贷款额度进行综合评估，最终确定贷款额度。