房产证抵押办理，房子抵押额度的算法是这样的

1、准备所需证件：房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开具单身证明）；收入证明（需盖公章）。

2、看房评估：根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

3、在银行面签合同：房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4、抵押登记：借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

5、放款：抵押登记办理后，银行方可发放贷款到借款人个人储蓄账号中。

请注意，在进行房产证抵押办理前，请仔细阅读相关法律法规和银行贷款政策，以确保符合相关条件和要求。同时，务必与专业人士或相关部门咨询，以确保办理流程的准确性和合法性。

1、房屋抵押除了夫妻双方如果有第三人共有，则需要第三人出具同意抵押贷款的声明书。

2、离婚的需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。

4、没有其他还未还清贷款的房子。