房贷余额查询怎么查？提前还清怎么才能节省利息？

要想知道自己的房贷还剩多少没有还的话，可以采取以下几种方法：

1、电话：直接拨打房贷经办银行的服务热线电话，按“0”键转接到人工服务后，向客服人员申请查询。待客服人员核实了客户的身份信息，就会帮忙查询并告知结果。

2、网银/手机银行：通过电脑、手机，在网上银行或者手机银行客户端的贷款页面找到自己申办的房贷，届时可以直接通过账单查询选项查知，不仅可以查到贷款余额，以往的还款记录等都可以查到。

3、网点：若工作居住附近有房贷经办银行线下营业网点，那客户还可以带上个人身份证、还款银行卡等相关资料去网点柜台找工作人员进行查询。

房贷余额是指在特定时间点上仍然欠银行的贷款金额。这包括了您的原始贷款金额减去已经偿还的本金，加上利息。

房贷的还款方式主要有以下几种：

1、等额本息还款。这种方式每月的还款额固定，但本金和利息的占比会不断变化，前期本金少、利息多，后期本金多、利息少。

2、等额本金还款。这种方式每月的还款额会递减，本金和利息的占比也会不断变化，前期本金多、利息少，后期本金少、利息多。

3、固定利率。这种方式不随物价或其他因素变化调整，但是因为提前锁定了加息风险，所以通常比基准利率高出一定百分点。

4、公积金自由还款。这种方式更为灵活，与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月还款的压力较小。

在提前还清房贷方面，您可以选择以下两种方式：

1、一次性还清

如果您有足够的资金，可以一次性还清房贷。这样可以免除未来的利息支出，同时终止房贷合同。一次性还清房贷通常需要前往银行柜台办理相关手续。

2、提前部分还款

如果您无法一次性还清所有房贷，可以考虑提前部分还款。通过提前部分还款，您可以减少剩余贷款本金，从而降低未来的利息支出。提前部分还款通常可以通过电话或网上银行办理。

在提前还清房贷时，以下是一些注意事项：

1、不要逾期还款

提前还清房贷时，您需要按照合同约定的时间和金额进行还款，避免出现逾期的情况。如果逾期还款，银行可能会收取额外的罚息和费用。

2、注意还款限额

不同的银行对于提前还清房贷的还款限额有不同的规定。在提前还清房贷时，您需要了解所属银行的还款限额规定，以免出现不必要的麻烦。

3、了解提前还款的违约金

一些银行可能会对提前还清房贷的客户收取一定的违约金。在提前还清房贷之前，您需要了解所属银行关于违约金的收取政策和标准。

4、合理规划个人财务

提前还清房贷虽然可以节省未来的利息支出，但是在一定时间内可能会增加您的现金流压力。因此，在提前还清房贷之前，您需要合理规划个人财务，确保有足够的资金来支付提前还款的本金和相关费用。

总的来说，提前还清房贷可以帮助您节省未来的利息支出，同时也可以减轻您的经济压力。在进行房贷还款时，一定要了解相关政策和规定，合理规划个人财务，确保您的利益得到最大化的保护。