“房奴”和“租房族”，哪一个更痛苦？数年之后，一目了然

当前我国老百姓在解决居住问题时主要有两条路：一是购房置业。原因有哪些？数据显示，全国个人房贷总额为38.8万亿，其中房奴2亿，共同还贷4亿。因此，住房成为人们生活中不可或缺的一部分，但房价过高、贷款利息高、房租上涨等一系列问题却使人头疼。二是租房住。当前，我国已有2亿居民选择租房居住。据《2021中国城市租房生活蓝皮书》报道，由于人口流动的加速而引起租房需求的增长。未来几年内我国住房租赁市场仍处于快速发展期。预计10年租房人口为2.6亿。

因此，在网络上出现了两种主要意见，一种是赞成年轻人应尽早购房置业，另一种意见则认为年轻人目前租房比较经济。其实，在过去很长一段时间里,“房奴与租客”一直是人们争论的焦点之一。那么，未来几年后的“房奴”与“租房族”到底谁的处境更加困难？我们不妨来听听他们各自的看法。首先看，持买房观点的原因如下:

一、年轻人买了房子后才觉得还了贷款有压力，从而更努力地工作、事业。第二，对于年轻人来说，房子不是用来居住的，而是用来奋斗的。而若选择租房的话，生活压力又轻了很多，这就会让士气涣散、不思进取，也不利于年轻人的事业发展。
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二、购房者尽管还贷压力较大，但今后数十年内收入一直呈上升趋势。所以在房价上涨过程中，购房者会更加珍惜这个房产。因此，如今咬紧牙关买房，等很多年后，这种还贷压力已经算不了什么。所以，买房是有风险的，买房的时候应该谨慎一点，不要把钱放在一个地方。等还完房贷后，其实房才是他的。因此，买房是一件很幸福的事，也能让自己的生活变得更加充实。与租房族不同的是，他们需要面对频繁搬家、房东涨租等问题，甚至连房租也高达数十年之久，到头来租房族也不是他们的家。

三是现在老百姓买房除了自住，房子还有其他的功能，比如结婚、子女教育、落户等等。所以买房对于年轻人来说是个大事情。没有房子，年轻人很难结婚；没有购房的外来人员不能定居本地；如果不买房或者买房后又不想再买，那就只能去租房。不买学区房孩子不能进本地名校。这就是我们常说的“租住一套房，等于拥有一座城市”.租房者有哪些困惑？而上述问题，租房族无法解决。

然而持租房观点者却认为目前租房绝对比购房划算：一是现在国内房价那么贵，购房者必须掏光家中全部积蓄并欠数十年房贷才勉强买得起房。其次，租房是一个长期过程，如果没有足够的时间和精力去做准备，那么，一旦发现有可能出现的突发情况，就很难及时应对，后果不堪设想。购房者因掏光全部存款，今后对失业，疾病，疫情等突发事件抗御能力将明显减弱。

再者租房者生活压力相对较小，可将较多资金花在消费与投资上，不再需要在银行工作。因此，在买房的时候，也不一定要等到房价上涨到让人无法承受的程度才开始考虑买房，只要能买得起房子就行，不必担心房价太高影响生活质量。而当房奴则不一样，每月还贷压力超过5000元，每月收入中很大部分还房贷，生活质量显着降低。如果不买房，生活在大城市里，只能是一种精神上的孤独和寂寞。到了那个时候，怕消费，怕失业、怕生儿育女，而这样的日子还需要几十年。

终于有一天买房者这一生都是为了银行工作。所以，银行贷到一笔钱之后，你得等几十年甚至上百年才能得到自己想要的住房，而这十几年乃至上百年时间里的利率就是贷款本息。银行按揭贷款在表面上为每个人解决购房困难，其实向银行贷款同样需要支付利息。这不是一个好主意，因为买房的人还不知道贷款到期后的利息会有多少呢！如果购房贷就是贷款30年的话，那么当你把银行房贷还清以后，这几年支付的利息又能买房。何况商品房现在寿命才30-50年，当你还清房贷时，这房子几乎成了危房。

其实现在到底是“买房好”,还是“租房好”？很多人都会说，租房好。这取决于房价的定位，如果10多年前国内房价偏低，那么一定是“买房好”,如果这个时候选择租房的话，将会非常吃亏。

而且现在在房价高企的情况下，大家觉得不如选择租房，将来房价稳中下跌也是一个很大的可能性事件。如果房价持续走低的话，我们就应该考虑把租房作为一个投资来看待，因为在房价上涨时，我们就需要把钱存入银行里去。经过很多年后，等房价跌到一定程度时，租房者便可选择购买住房，从而减少购房成本，而且近年来购房者都是为了高房价才去接，生活必然比较困难。