2023年“抛房潮”来袭？比降价更让人担心，3类人将加速退出楼市

2023年，“抛房潮”将会在全国掀起，而挂出十万套以上房源的城市也会越来越多。举例来说，杭州有超过21万套的二手房，重庆有20万套以上的二手房，南京有18万套以上的房子，上海有16万多，合肥有16万，广州有13万多，北京有11万多。据业内人士介绍，目前，全国各地出现了大量的二手房源，但这样的情况并不多见。

造成我国“抛房潮”的原因是：一是房地产市场已呈现出一种明显的下行趋势；进入2021年后半年，房地产市场呈现出“量价齐跌”的态势。有些手里有很多房子的人，都不是傻子，他们都知道，房地产赚钱的时代已经结束了，所以，他们想要趁着全国都放松了限购和限制，而房价又是创新高的时候，把手里的房子卖掉，这样才能更快地把钱赚回来。

而且，现在我们国家已经放松了对疫情的控制，想要完全恢复经济，也是一个漫长的过程。在房地产低迷的背景下，地税收入锐减，对地方财政也产生了一定的影响。因此，关于物业税的呼声也是与日俱增。

预期一旦国内经济稍微好转，我们将会扩大物业税试点的城市。到那时，对于那些拥有多个物业的人来说，他们的成本将会大大增加。因此，很多人都打算在物业税出台前就卖掉手中的房子。

经过3年的时间，大部分居民的收入都有所下降，居民对未来的收入预测也变得谨慎起来。正因为如此，内地的购房者才会变得更加的理智，很少有人会因为一时的冲动而去买房子。因此，虽然各地都有大量的二手房在卖，但底层的改善需求正在迅速减少。这就造成了二手房市场的迅速增长，不能及时消化。

事实上，比起房价下跌，“抛房潮”在全国范围内的出现更让人担心。由于这一现象表明，目前拥有多个房产的人们对未来的价格趋势愈加不乐观。这也意味着，全国各地的房屋抛压都很严重，下跌的压力将会加大，未来房价大幅下跌的概率将会加大。因此，我们一定要提高警惕。这三个群体有望加速从房地产市场撤出。

摘自: www.ws46.com

第一种，没有足够的钱，没有固定的收入

前几年，由于国家的经济情况良好，加上房地产价格的不断攀升，不少灵活工薪阶层的家庭，都选择了按揭。但最近几年，整体经济形势都不太好，他们的工资也越来越低，手头上也没多少钱。他们不仅要交社保，还要背负高额的房贷，已经到了油尽灯枯的地步，与其如此，还不如卖掉自己的房子，结束这痛苦的生活。

第二种，炒房客，囤房客，也要从房地产市场上退下来。

炒房客和囤房客，都属于那种将全部身家都投入到房地产中，然后期待着房地产价格的暴涨。但现在，因为行业的低迷，很多炒家的资金都已经到了崩溃的边缘，为了不让自己陷入负债的境地，他们不得不卖掉手中的房产，从房地产中抽身。

而且，炒家们也知道，房产税马上就要开始了，他们的买房成本会大大提高，所以，他们必须要在房产税开始之前，把多余的房子卖出去，不然等房产税开始后，他们就很难卖出去了。

第三种是拥有多个家庭财产的中产阶层

在几年前，因为房子的利润很高，所以很多中产阶层，都会选择在这里买房。这些人买房子的目的不在于自用，而在于与通货膨胀作斗争。而如今，中产阶层的收入却在下降，有些人甚至已经失去了工作。与此同时，很多地方的房价都在下降，中产阶层感觉到了一种无力感，这让他们的消费压力更大了。所以，那些中产阶层，也纷纷选择抛售手中的房产，从房地产市场上撤出。