2023年“抛房潮”来袭？比降价更让人担心，3类人将加速退出楼市

2023年，“抛房潮”将会在全国掀起，而挂出十万套以上房源的城市也会越来越多。举例来说，杭州有超过21万套的二手房，重庆有20万套以上的二手房，南京有18万套以上的房子，上海有16万多，合肥有16万，广州有13万多，北京有11万多。据业内人士介绍，目前，全国各地出现了大量的二手房源，但这样的情况并不多见。

造成我国“抛房潮”的原因是：一是房地产市场已呈现出一种明显的下行趋势；进入2021年后半年，房地产市场呈现出“量价齐跌”的态势。有些手里有很多房子的人，都不是傻子，他们都知道，房地产赚钱的时代已经结束了，所以，他们想要趁着全国都放松了限购和限制，而房价又是创新高的时候，把手里的房子卖掉，这样才能更快地把钱赚回来。

而且，现在我们国家已经放松了对疫情的控制，想要完全恢复经济，也是一个漫长的过程。在房地产低迷的背景下，地税收入锐减，对地方财政也产生了一定的影响。因此，关于物业税的呼声也是与日俱增。

预期一旦国内经济稍微好转，我们将会扩大物业税试点的城市。到那时，对于那些拥有多个物业的人来说，他们的成本将会大大增加。因此，很多人都打算在物业税出台前就卖掉手中的房子。

经过3年的时间，大部分居民的收入都有所下降，居民对未来的收入预测也变得谨慎起来。正因为如此，内地的购房者才会变得更加的理智，很少有人会因为一时的冲动而去买房子。因此，虽然各地都有大量的二手房在卖，但底层的改善需求正在迅速减少。这就造成了二手房市场的迅速增长，不能及时消化。

事实上，比起房价下跌，“抛房潮”在全国范围内的出现更让人担心。由于这一现象表明，目前拥有多个房产的人们对未来的价格趋势愈加不乐观。这也意味着，全国各地的房屋抛压都很严重，下跌的压力将会加大，未来房价大幅下跌的概率将会加大。因此，我们一定要提高警惕。这三个群体有望加速从房地产市场撤出。