房价没有上涨，“负债潮”又来了，10年后无房与有房谁会“悔恨”

尽管“大白菜”式的住房价格仍未显露端倪，但一股全国性的“债务浪潮”已经席卷而来。目前各国都在制定延迟退休计划。据数据显示，当代消费市场中，80后和90后已经占据了80.8%的比例，成为了主流消费群体。90后占全国人口的比重高达1.75亿，近90%的90后债台高筑，平均每90后债务为127,000。在这个庞大而又脆弱的群体中，很多人都陷入了“债务陷阱”之中。由于90后的收入与他们的消费之间存在不成比例的关系，也就是说，大多数90后的收入并不高，但他们必须依靠负债来支付生活费用，以获得更好的生活。

住房抵押贷款的影响不仅限于消费信贷，其对国家债务水平的影响也是不可忽视的。据数据显示，当前全国家庭住房贷款总额已高达38.8万亿，其中包括两百万名房奴和两百万联合借款人。这说明住房抵押贷款对我国的经济发展起到了重要作用，同时也存在一些问题需要解决。目前，我国住房贷款服务已经覆盖了超过40%的住户总数，总计达到了4亿9500万户。由于房价过高，使得大部分中低收入居民无力负担购房费用。此外，在我国的家庭财产中，房产所占比例高达77%，而其余23%则属于金融财产，因此，我国的家庭将所有财产都投入到房地产市场中。

在未来的十年里，无论是拥有房产的人还是没有房产的人，都将面临着“后悔”的风险，这取决于三个方面的因素：首先，当中国的房产价格上涨时，有些人会购买房屋，而有些人则会选择租赁房屋，最终的结果是，房东的人将无法再获得房产收益，也无法获得房产回报。

然而，目前我国的房地产价格仍处于高水平的整理期，未来十年内，我国的房地产价格将逐渐回归居住性质，并与当地居民的收入息息相关。房价上涨，会给很多家庭带来很大的压力。因此，倘若你现在选择租房，待未来房价走低，你便能轻松地购得一处房产。如果你现在还不买房，那么未来几年你可能会面临房价上涨过快的风险，甚至是破产危机。实际上，无论是购置房产还是租赁房产，都不存在优劣之分，每个人在不同的时间点都会有截然不同的反应。