有房子的乡下人“乐不拢嘴”，未来旧房子要被统一处置

在过去的十余年中，由于城乡之间的不均衡发展，造成了长期的农业人口外流。所以，很多人开始考虑投资和理财。一些稍微富裕一点的农户，在城市附近购买了商品，搬到外面去住。这些农民中的一部分，在城市里工作了一阵子后，又回到了家乡。还有一些外来务工人员，他们在城里工作了几年，也积累了一笔不小的财富，便买下房子定居下来，成为本地人。随着城市房价的不断上涨，许多农民已经没有能力买房了。如今，我国广大的乡村中，大部分都是老人与儿童。

而且，随着国家越来越重视“新农村”的建设，关于农村的消息也越来越多，关于旧房子的拆迁、土地继承等方面的新政策也越来越多。也有许多被称为“空心村”的地方。并且，提早迁入城市，更是让人担心，一旦进入城市，还在乡下的老房子，土地将会面临怎样的“新政策”？其实，在乡村社会中也存在着许多需要解决的问题。对此，我们必须先把事情弄明白，以免将来有什么麻烦。

一、土地所有权问题的界定

根据现行农村土地制度，农民只享有土地使用权。在我国，宅基地的使用可以分为永久性使用和永久性使用。住宅的使用年限也是有区别的。因此，农民们只能在自己的家中生活。同时，农民在自己的土地上，也不可能对原有的房屋进行大的改建，更不可能拆除旧房，建造新的房屋。因此，农民们只能将自己的房子闲置下来。只能在老房子里做小型改建。有条件的，可以通过政府或者集体经济组织来解决。如果非要翻修的话，还得得到村委的同意。

另外，有些农民在城市里购买新房后，必须把自己在乡下的旧房子卖掉，这样的情况也是不被允许的。因为宅基地上的房子，只有使用权，没有产权，所以也就没有宅基地上的房子的买卖权。另外，若原住民的房屋被拆成危房，则原住民委员会将立即收回。

第二、土地的继承性问题