房市结局已成定局！40%的中国家庭，今后或将面对三个“问题”

介绍一下

众多学者对中国的房地产行业进行了深入研究，并对未来房地产市场的发展做出了一定的预测，其中备受瞩目的是广为人知的马云。

尽管房价不会以低廉的价格下跌，但这意味着在未来，大多数人都将享有房产的所有权。

然而，我们所掌握的信息表明，这一预言仍未得到实现。根据相关资料，即使是二手房，每平方米的房价也在1万元以上。如果想要购买类似的房产，至少需要几十万元，而如果经济发展良好，那么几百万、几千万的房产数量都无法满足需求。

因此，相较于马云的预测，一位备受瞩目的网络企业家曹德旺的预测或许更具现实性，他所描绘的是一幅怎样的画卷？据其所言，倘若未来房地产市场持续如此蓬勃发展，那么房价必定会呈现下行趋势。

由于全球范围内存在大量的富人，如果他们无法进行大规模的流动，这些房产的购买将会被迫中止，因此房价的下降可能是不可避免的趋势。

随着时间的推移，房地产市场的价格一直在经历着不断的调整，一些城市的房价已经回归到几年前的水平，但并未呈现出越来越高的趋势，同时，同样数量的城市的房价也在逐渐回落。

此外，二级市场也开始呈现蓬勃发展之势，众多一二线城市如上海、广州、北京等均有销售量已突破10万套大关。

由此可见，当前房地产市场的走势已经呈现出了下行的态势。这也表明了，房价下跌的压力正在逐渐加大。无论好消息呈现何种面貌，它都在拖延房价的调整，无法扭转这种局面。在过去很长一段时间内，人们一直认为房价会继续下跌。然而，对于那些已经拥有住所的人而言，这种情形并无区别。

考虑到他们购买房产的目的是为了自用，因此他们不会寄望于未来将其出售，因此这种情况对他们的影响微乎其微。

对于我国40%拥有两套以上住房的人而言，一旦住房市场发生变化，他们将面临着三大难题，因为他们未来可能出售的房产可能无法与当初购房时的房价相匹配。

首要的挑战在于，房价正在经历一次下行趋势

富裕的家庭得以进行房地产投资，并在达到特定价格后将房产变现。

若房价下跌，则意味着他们的投资计划遭遇挫折；然而，即便能够取回自己的资金，也难以避免房价下跌到一定程度，导致本金无法收回，这将成为家庭的忧虑。

第二个挑战乃是一项具有挑战性的任务，需要进行一定的难度

在过去的23年里，越来越多的中国城市开始出售其第二套住房，然而，随着销售量的不断攀升，购买该住房的人数却逐渐减少。对于那些正在进行房产出售的家庭而言，他们普遍认为未来的房地产市场前景黯淡，因此他们急于将自己的房产变现。

对于那些购置房产的人而言，由于疫情带来的三年不幸，家中的许多工人可能会面临失业或滞留的风险，因此他们会更加明智地运用自己的资金，在购买如此巨额的房产时会更加谨慎。

随着房地产市场的价格逐渐下降，许多曾经考虑将房产作为投资对象的家庭开始变得更加理性，不再轻率地购买大量房产。现在，房价不断上涨，而且越来越难控制了。在此情形下，未来涉足房地产市场的人数或许会逐渐减少。在过去几年中，房价上涨了将近两倍，而且房价还将继续攀升，这使得许多人都不敢贸然买房。如果你手头拥有大量房产，唯一可行的方案就是通过大幅降价来变现，否则你将无法实现资产变现。

第三个挑战涉及到房屋所有权所带来的附加费用

拥有大量房产并不一定带来好处，因为近年来收入减少，想要购置几套房产并非易事。

此外，随着时间的推移，生活成本、物业费、取暖费等方面的开支不断攀升，这无疑给人们的日常生活带来了越来越大的压力，同时，国家土地财政也面临着收入下降的挑战，因此，未来房产税的征收可能需要依靠现金。

概括而言

因此，为了优化成本结构，将那些被视为次要的房产出售是一种明智的决策，同时也是为了降低当前高昂的房价水平。所以在这个时候我们应该考虑，在什么地方能够买到一套适合自己居住和经济上合理的住房。鉴于当前形势，我国房地产市场的走向一直未有定论，若有40%的家庭拥有两套以上的房产，则应尽快解决上述三个难题；若无法变现资产，则应立即采取行动。