房贷能一下还10万吗

房贷是可以在适合的时间提前还贷款的，而如果手上有十万的资金，也是可以一次性提前还款的，只不过需要提前预约银行进行提前部分还款，当然如果本身买房利率很低的话，十万也可以用来理财或存钱，看个人的选择。

如果想要一次性偿还十万的房贷是可以的，属于提前还贷。根据银行的规定，每位借款人一年只能申请一次提前还贷，还贷金额需要以万元为单位。如果借款人打算一次性提前还10万元的贷款，是符合提前还贷条件的。

想要提前还贷，借款人必须要提前7个工作日致电银行申请。因为对于银行来说，提前还贷属于违约行为，需要提前申请。银行同意之后，还需要跟借款人约定提前还贷时间。一般都是在还款日到来之前。

到了约定的还款日期之后，借款人就需要携带还款资金、身份资料、贷款合同和还款卡等，去银行进行提前还贷的手续办理。贷款偿还了之后，如果还有剩余本金未归还，那么银行就需要重新计算贷款月供。

借款人也可以选择缩短还款时间月供不变，或者选择月供减少但是还款时间不变。无论选择哪种，都需要重新签订贷款合同。至于违约金，房贷不满一年提前还款，收取提前还款金额的3%-5%作为违约金;房贷满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

决策是否先还房贷或存十万元需要考虑多个因素。以下是一些需要考虑的因素：