去年房贷5.6今年4.9怎么变

房贷利率是目前很常见的贷款方式，对于之前买房利率比较高的朋友们，如果选择的LPR还款方式的话，那房贷利率是在今年1月1日开始起自动调整的，所以大家不用担心，今年房贷利率已经下跌很多了，还是比较划算的。

1. 如果在2019年之前购买住房贷款，并签订固定利率贷款合同，贷款利率5.6无法改变为4.9。如果在2019年以后购买住房贷款，签订LPR浮动利率贷款合同，一般在每年的1月1日或贷款发放日变更。

2、房贷是由LPR基准利率加基点两部分组成，基准利率是由所有银行的央行决定的，基点每家银行都会不一样，如果银行会加基点一旦写进合同是固定的，只有LPR浮动，如果签的是固定利率贷款就不会改变。

3、按照官方公告，网络上对于房贷如果比较低的有各种说法，比如银行可以专门降低房贷利率，房子转让给亲友，房贷还清后以按揭贷款的形式发放等等，这类说法是不可信的，具体问题可以咨询贷款银行。