女子花7万捡漏买下一套房 买房子的流程和需要注意的问题
虽说现在的房价是有所下降的,但房价依然让人望而却步,可最近有位女子只花了7万块钱就买下了一套房子,这是真的吗?买房子的话有注意些什么问题流程是什么样的? 女子花7万捡漏买下一套房2月5日,湖南长沙。女子花7万买50平安置小区老破小,低廉的价格让女子极其心动,了解到房源后连夜借2万块拿下,房子一共2室1厅1卫1阳台,户型周正采光良好,距地铁站约1公里,门口就有公交站,不少网友看后羡慕不已,不过女子表示目前已没有房源。 买房子的流程和需要注意的问题流程一:看楼 华律网 首先,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。 其次,购房者应该上网查发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。 流程二:买楼 首先,购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还。因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。 其次,购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 最后,房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上,不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款,具体如何分期,可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款,其中10%可以在出卖人交付使用之前支付,5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。 流程三:正式签约 标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。同时,购房者还应注意格式合同中的空白待填处,要懂得把许多保障自己权益的细节填上,并规定达不到条件应承担的后果。 二、买房注意事项 1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。 2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。 3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。 4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。 5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。 6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。 7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。 8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。 9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。 10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。 11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。 12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。 13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。 14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。 15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。 16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。 17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。 18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。 买房子怎么找房源1、通过中介寻找房源,通常人们出售房屋时,都会将房屋委托中介出售,因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型,但需要收取中介费。 2、可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源,问问他们身边有没有房屋准备出售的,也可以请他们帮忙留意一下。 3、登录房屋信息网站,根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源,还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况,觉得满意的可直接联系卖家,约时间进行实地考察,这是目前人们使用的最多的方式之一。 买房子哪个楼层比较好买房子选楼层,买几楼比较好呢?以下这些楼层建议考虑,都是公认的好楼层: 1楼和次顶楼、5-7楼、9和10楼、12楼、15-17楼、19-22楼 |
- 上一篇
游客放孔明灯被拽下吹灭景区回应 孔明灯的来历和意义
近日一条孔明灯被拽下的视频引起了人们的关注,对此景区方面做出了回应,孔明灯是怎么出现了又有什么样的意义在里面?游客放孔明灯被拽下吹灭景区回应近日,陕西咸阳游客拍到在某景区燃放的孔明灯,被安保人员一把拽下的画面,游客燃放的孔明灯缓缓升起,安保人员跳起拽下并吹灭明火。咸阳湖景区工作人员回应:有明文规定禁放孔明灯,园区也有用广播和横幅提示游客。一些商贩偷偷售卖孔明灯,
- 下一篇
25岁男子醉驾逃逸父母求情称他还小 醉驾逃逸怎么处理呢
民警赶到驾驶人郝某家中,正当民警要对其进行呼气式酒精检测时,已经涉嫌醉酒驾驶机动车,逃逸人员更是终身不得重新取得机动车驾驶证。醉驾是危险驾驶吗醉驾属于危险驾驶罪。醉酒驾驶是属于危险驾驶罪的法定行为,所以醉酒肯定会构成危险驾驶罪。根据《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》,属于醉酒驾驶机动车,以危险驾驶罪定罪处罚。有醉酒驾驶机动车行为,依照处罚较重的规定定罪处罚。
相关文章
- 菠萝好不好,看一眼这个位置就知道,一挑一个准,个个香甜又多汁
- 出门忘带钥匙不用怕,只需一个塑料瓶盖,立马解决难题,学学吧
- 油烟机里的废油,妈妈一点也不舍得倒,这样用起来非常值钱,试试
- 家里不用的碎肥皂不要扔,还可以这样用
- 大蒜容易发芽难保存?学会这个方法,不怕大蒜干瘪发芽了
- 有了这个鞋架,鞋柜里不仅整齐好看,而且还能节省空间!
- 要清洁厨房的油垢,你需要一个简单而有效的清洁方法
- 今年夏天,再也不用花钱给孩子买雪糕了
- 天气逐渐热了,大家都要多喝水,这个水杯好看又实用
- 水壶水垢太厚总是擦不掉?教你用3个东西,水垢自动掉下来
- 快递单上有这4个字,切记别随意签收!现在知道还不晚,提醒家人
- 旧雨伞不要扔!只要一根笔芯,就能解决大家都困扰的一个问题