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公积金贷款打死都不提前还为什么

生活常识佚名2023-02-03

公积金贷款是目前很常见的一种方式，很多人买房后第一时间都会选公积金贷款，因为利率比较低。那么，公积金贷款打死都不提前还为什么呢？一起来看看中睿百科网带来的详细介绍吧！

公积金贷款打死都不提前还是因为公积金贷款本身利率就低，产生的利息较低，提前还清的话要一次性准备一大笔资金一次付清，还款压力较大;另外，由于贷款利率低，之后如果有资金需要想再申请贷款的话，很难贷到比公积金贷款利率更低的贷款。

当然，公积金贷款提前还款并不会有什么不良影响，通常也不会收取违约金，如果客户想要减轻负债的话，提前还清公积金贷款也没问题。尤其是打算用公积金贷款买第二套房的情况，那就需要先将公积金贷款给提前还清了，不然名下公积金贷款未还完，是没法再去申请公积金贷款的。

1、首套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。
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2、二套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

公积金贷款最高限额低就只能多交首付了，如果只能付最低首付的话可以考虑办理组合贷款，也就是用商业贷款补充公积金贷款不够的部分，相当于办了两个贷款。这样虽然麻烦很多，但是可以最大限度的减少支出，还是比较划算的，可以到常见的商业银行咨询一下。