近20城调整首套房贷利率下限 首房贷款的优惠条件是什么
听说很多地方的首套房贷利率都下降了,这是真的吗,看看有哪些城市房贷利率下降了?首房贷款的优惠条件都有哪些呢? 近20城调整首套房贷利率下限春节过后,下调首套房贷利率下限的城市继续增加,且相关城市多为省会城市和新一线城市。近日,《证券日报》记者从福州、郑州、天津多家银行处获悉,上述城市已经下调首套住房贷款利率下限,有的城市下调至3.7%。 东方金诚研究发展部王青对《证券日报》记者表示,今年一季度乃至上半年,会有更多符合条件的城市下调首套房贷利率下限,这将为推动楼市企稳回暖积蓄能量。 多地下调首套房贷利率下限 在首套住房贷款利率政策动态调整机制下,近日,下调首套房贷款利率下限的城市陆续增加。例如,珠海某国有大行个贷经理对《证券日报》记者表示,已接到正式通知,首套房贷款利率最低可按3.7%执行。厦门某银行支行工作人员表示,“这几天刚接到下调通知,首套房贷款利率自4.1%降至3.8%。” 除此之外,沈阳和郑州均下调了首套房贷款利率。记者从沈阳多家银行获悉,自2月1日起至4月1日,沈阳大部分银行首套房贷利率将下调至3.9%,已有个别银行提前执行。郑州多家银行工作人员告诉《证券日报》记者,“已于近日收到利率调整消息,调整后首套住房贷款利率(商贷)由4.1%降至3.8%,但部分银行还在等待正式的执行通知。” 在今年春节前,已有唐山、太原、丽水、九江,以及广东省的珠海、江门、肇庆、中山、惠州、湛江、韶关、云浮等城市接连下调了首套房贷利率。根据中指研究院不完全统计,2023年新调整利率下限的城市接近20个,包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等。 1月5日,央行、银保监会下发关于建立首套住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知,根据该通知,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 值得注意的是,此前落实首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市主要集中在三四线城市,而此次珠海、厦门、沈阳、福州、郑州等城市也先后对首套房贷利率开启动态调整。 王青对记者表示,近期首套住房贷款利率动态调整的城市从三四线扩大到部分二线以及新一线城市,表明更多高能级城市希望从需求端发力提振房地产市场。 房贷利率政策多次优化调整 近半年来,首套房贷利率政策多次调整优化。2022年5月份,中国人民银行、银保监会联合发文称,对贷款购买首套住房的家庭,个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。2022年9月份,中国人民银行、银保监会发布通知,阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。2023年1月份,首套住房贷款利率政策动态调整机制正式建立。 诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪表示,近半年来房贷利率政策持续优化调整,对于市场信心及交易端的促进作用是显著的。 王青认为,当前居民房贷利率仍相对偏高,具备一定下调空间。在经历了2022年的持续下调后,多地房贷利率已降至5年期以上LPR报价决定的最低值附近。为推动房贷利率进一步下行,建议适时下调5年期以上LPR报价。近两月,5年期以上LPR报价仍有可能单独下调0.1个至0.15个百分点,进而带动包括首套房贷利率在内的居民房贷利率更大幅度下调,推动楼市出现趋势性回暖势头。 首房贷款的优惠条件是什么1、首套房的首付比例通常较低:当然限购城市会高一点,达到30%,通常的商业住宅,首付比例都不低于50%; 2、首套房贷款政策利率更低:不管是公积金贷款利率还是商业贷款利率都有所降低; 3、契税优惠:首套房可以享受契税减免优惠,例如对于首套房购买的面积在90平方米以下的普通住房,税率仅为1%,首套房购买面积在90平方米以上的普通住房,税率也只是为1.5%或2%,而二套房契税需要3%或4%。 首房贷款利率在哪里查1、如果还款卡开通网银功能,可登陆贷款银行官网,贷款管理中心可查询。 2、直接拨打贷款银行客服电话查询贷款余额。 3、直接到当时办理贷款网点咨询。 4、如果当时领取过还款计划表,可直接在表上看到剩余本金和利息的情况。 5、若是在招商银行办理的贷款,请登录招行手机银行,点击“我的”“一卡通”“我的贷款”“个人贷款查询”,选择需要查询的贷款,点击右边的下拉菜单,再点击“贷款查询”“贷款详情”,可查询到贷款当前执行利率。 首房贷款的好处1、申请贷款的条件:和第二套房贷款比起来,首套房贷款的申请条件是比较有利的,在相同的条件下,首套房贷款更容易获得审批通过。相比之下,首套房贷款更简单,当银行信贷比较紧张的时候,首套房贷款是可以成功申请的,但是二套房就很难获得贷款。 2、贷款利率优惠:二套房贷款的贷款利率要比首套房高出不少。以公积金贷款来说,二套房贷款的利率要在首套房贷款利率的基础上,上涨10个点;而商业银行贷款方面,利率肯定也会上涨,但是要视银行的具体规定而确定。总的情况来说,首套房贷款的利率较低,可以享受贷利率的九五折。 3、贷款额度优惠:根据贷款的政策,首套房贷款的最高额度能达到房价的七成,首付三成;若是公积金贷款,首付比例最低是能达到两成。二套房贷款则不一样,首付需要支付四成,贷款只能贷到6成。不过要注意的是,具体的贷款额度和贷款人的资质也有很大的关系。首套房贷款虽然有不少优势,也比较容易申请,但是如果借款人自身的条件不符合银行的要求,即使贷款再容易申请,也是不会获得通过的。 |
- 上一篇
大爷撞上奥迪老伴下车后秒晕倒 开车遇到碰瓷怎么办
但是最近有位奥迪车主被大爷撞上之后老伴竟然下车之后秒晕倒,大爷撞上奥迪老伴下车后秒晕倒江苏连云港一个奥迪车主在路上遭遇了意外车祸,奥迪车的行车记录仪拍下了事故发生的全过程,当时这个奥迪车主把自己的奥迪车停在路边,而奥迪车主坐在车内也受到了剧烈的冲击,突然发生的意外让奥迪车主在车内直接懵了,认为奥迪车主不应该把车停在路边,老太太和这个开白色小轿车的老头还不断的指责埋怨这个奥迪车主,
- 下一篇
夫妻连生两胎均患怪病性别难辨 怀孕的时候能检查出孩子那些问题
在怀孕的时候做检查可以检查出孩子的哪些问题?怀孕的时候能检查出孩子那些问题现在孕检主要可以检查出染色体异常和胎儿结构异常。染色体检查项目有唐氏筛查、无创DNA检查、羊水穿刺和脐血穿刺。胎儿结构发育主要是通过超声筛查或诊断,临床上常用唐氏筛查、无创DNA检查和羊水穿刺进行染色体的筛查:羊水穿刺可以筛查全部染色体有无异常。超声检查可以对胎儿颅脑、心脏、骨骼、泌尿生殖等多个组织系统进行检查。
相关文章
- 手机充电到100%再拔?原来都做错了!正确充电方式可延长电池寿命
- 光明之家的老肥皂来活动啦!可以深层去污,谁抢到就是赚到了
- 一个人长寿不长寿,要看五十九?到了59岁,看的到底是什么
- 才发现,苦瓜上还有个苦源,切掉后一点苦味都没有,看完回家试试
- 生活中的驱蚊小妙招
- 粉条厂员工透露,只需用手折一折,假粉条立马现原形,学会试试
- 买冰糖时,黄色和白色哪一种更好?糖厂员工说漏嘴,以后别买错了
- 买花生米要留意,见到这样的花生米便宜也不能要,看完告诉家人
- 燃气灶打着火松手就灭怎么办?教你用指甲剪搞定,不换零件不花钱
- 牙膏的四个生活小妙用
- 爱吃苹果的,这2个时间最好少吃
- 煮鸡蛋时,最忌冷水直接下锅!教你正确做法,鸡蛋鲜嫩富有营养