法拍房是先腾房还是先拍卖
法拍房一般都是需要拍卖的,价格合适就会有人买,一般被法院查封后是不能再入住以前的房子,这套房子就不再属于个人了。那么,法拍房是先腾房还是先拍卖?法拍房能做按揭吗?一起来看看中睿百科网带来的介绍吧! 法拍房是先腾房还是先拍卖不同地方的法院可能要求有所不同,具体有以下3种情况: 1、先腾房 有些地区的法院会在查封后就贴上封条然后不允许居住或在规定的时间内要求原房主腾空住宅方便后续拍卖。 2、先拍卖后腾房 有些地区法院是先进行拍卖后续再安排腾房的,或者遇到了一些不好说话的原房主、闹事的房主、拒绝搬迁的房主就会后面再强制腾房了。 3、不负责腾房 还有些地方法院是明确的说明不负责腾房的,也就是说法院只负责该房源的拍卖工作,而后续的过户、腾房等都不负责,要由买受人自己去做这些事。 法拍房能做按揭吗大部分的法拍房可以正常做按揭贷款,法拍房的购房资格、税费、贷款成数都要按照购房的相关政策进行认定,贷款成数是按起拍价来进行审批的。法拍房的放款时间,需要依照处置法院的规则进行,一般为7-15个工作日。如果未能在期间内及时支付,竞拍的保证金便会被没收,自己也将失去参与下次竞拍的权利,甚至还有“补差价”的处罚。 法拍房有抵押的能买吗法律规定,已查封有抵押的法拍房可以买。据最高人民法院关于适用若干问题的解释,已经设定抵押的财产,被采取查封、扣押等财产保全或执行措施的,不影响抵押权原效力。 在抵押权人不知道或不同意的情况下,转让原产权人(即抵押人)已设定抵押的财产,法律并不禁止。 因此,司法拍卖的房子有抵押也可以办理房产转移登记。法院裁决文书中不注明涂销原有抵押登记,则房管部门应保留原抵押登记,但仍应给予办理产权过户,抵押义务由房产原始人承担。 |
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回南天是春天来了吗2023
回南天作为春季常发生的现象,很多位于南方的的友友都嫌弃该天气的到来,大家频频好奇回南天是春天来了吗,下面小编就和大家一起看看回南天是不是打春。回南天是春天来了吗是很多人在问的,就以往的情况看回南天是对中国南方地区一种天气现象的称呼,气温开始回暖而湿度猛烈回升的现象。回南天是不是打春回南天不是打春。是南方沿海地区一种独特的天气,指每年春天气温开始回暖而湿度猛烈回升造成的一种天气“
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2023年倒春寒什么时候结束
倒春寒是一年之中比较常见的一种气候现象,倒春寒持续的时间大概是一到两个星期,2023年倒春寒一般在5月上旬就会结束,各地天气逐渐平稳,不会出现低于十度的天气。天气还比较冷,一般来说到了六月基本上就不会有倒春寒了,倒春寒3-5月开始出现。就会出现较为严重的倒春寒。造成倒春寒的可能性就越大。倒春寒为什么冷1、长期阴雨天气或频繁的冷空气侵袭,抑或持续冷高压控制下晴朗夜晚的强辐射冷却易造成倒春寒。
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