预售登记备案属于备案登记吗

预售登记的房子并不属于备案登记，两者并不是同一个意思，这个时候的房子是不允许再进行抵押的，因为这是土地，等办理预售许可证后该房产才能够作为抵押的一部分。

预售登记备案不属于备案登记，预告登记与备案登记不是一个意思。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。