自己房子的外墙是属于自己的吗

自己房子的外墙并不属于自己，而是属于开发商的，如果要在外面贴点小东西影响应该不是很大，如果违反了相关规定，物业是会要求下架的。那么，自己房子的外墙可以做广告吗？一起来看看中睿百科网带来的详细介绍吧！

自己房子的外墙是不属于自己的。商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。但是按照规定，外墙面属于该幢房屋全体购房人所有。根据公摊面积原则房屋外墙和屋面的使用权归业主共有，非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积，但并不等于拥有非公用墙体的业主可以任意使用大楼外墙。另外，外墙如果出现渗水，一般是由物业进行维修，所承担的费用也是物业承担。