开发商不交房可以暂停房贷吗

现在买房开发商不交房的问题是可能遇到的问题，还可以出现烂尾的情况，但一般如果不按时交房是需要交违约金的。那么，开发商不交房可以暂停房贷吗？开发商不交房起诉有用吗？一起来看看中睿百科网带来的详细介绍吧！

开发商不交房不可以暂停房贷，因为购房者的贷款合同是和银行签的，银行为了规避风险，早在贷款合同里用格式条款约定好了：无论将来是否出现延期交房或无法交房的情况，都要求购房者按期偿还贷款。所以，开发商无法按期交付房屋，并不意味着购房者就可以停止向银行偿还月供。

短期断供，会影响个人征信。一般在断供半年后，银行会将房产进行拍卖，所得资金首先用于偿还银行的贷款，除了贷款本息和罚息之外，还要支付诉讼等相关费用支出。如果还有余额，则退还给贷款人。如果拍卖所得的资金不足以偿还银行贷款，银行就有权冻结借款人的银行存款，向法院起诉，要求购房者偿还银行损失，直到还清为止。另外，买房时的首付款和各种税费，一旦断供，都将打了水漂。