房贷年限是自己定还是银行定

现在还房贷的年限是可以自己定的，但如果是比较老的二手房是不能贷款30年的，也和贷款人的年龄有关，所以还是得视情况而定，那么，房贷对房子年限的要求是什么呢？一起来看看中睿百科网带来的详细介绍吧！

房贷年限一般是自己定，但是银行也有可能会根据用户的综合情况来调整用户的还款期限。比如说一般银行对于贷款年龄的上限为60岁，如果用户40岁时申请贷款30年，那银行是无法通过的，那可能会把贷款年限调整为20年。当然用户如果不同意也可以选择解除贷款合同。建议用户在申请贷款时，根据自身的情况，合理选择适合的年限。

房贷对房子年限的要求也就是对房龄的要求，一般银行会受理30年以内房龄的房子，30-房龄=贷款年限，房子越老，贷的年限越短，能力范围内最好买房龄较新的房子。买二手房时，最好买房龄不超过10年的。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。