买房时一次性全款付清和“还贷30年”，区别有多大？幸亏知道的早

买房就可以说是我们人生中的大事了，它不仅仅是购置一处住所，更是在选择一种生活方式，承载着我们对未来的憧憬与期待。当选好房时，我们又会面临一个关键的选择：是一次性全款付清房款，还是选择贷款30年？对于这个问题，相信不同的人就有着不同的看法。一些朋友认为，全款更好，这样就不用白白偿还不少的利息，而且也不用担心万一遇到个什么事，出现断供的情况。另一部分朋友则认为，贷款的话，自己手头的资金会更加宽裕些，不至于资金紧张让人不踏实。虽然这两种说法都各有千秋，那它们有什么区别，我们普通人怎么选材更好呢？下面就来跟大家聊一聊这个问题！

一：全款买房。

全款买房也就是房子看好后，就直接把钱付完，这样就能省下不少的事，不用去银行办理贷款之类的，流程简单又省力。而商家的话，他也喜闻乐见，说不定我们还能谈谈价格，可以优惠上一些，毕竟现在不少人都存在信用问题，贷款难办下来，你一次性全款付了，那么这笔交易就板上钉钉了。而全款买房对于我们来说的话，就可以少还利息了，就像我一个同事和我抱怨，自己还了5年的房贷，都还了二十几万了，结果一查，利息就还了一十五、六万，本金才还7、8万块钱，想想就糟心。不仅如此，全款买房后，不管以后得经济如何变化，房子的产权不会受到影响，这样也让人更心安。

不过全款买房也有它的弊端，就是一次性投入太大了，可能很多朋友也是想着少还利息，就东拼西凑的全款买了房，但这样就会让手头非常拮据，要是还向亲朋好友借了钱的，这些压力也让人喘不过气来。自己的手头没有了余钱，要是遇到一些投资机会，那么也只能看着错过了。虽然说拥有自己的房子是每个人都向往的，但房子往往有价无市，尤其是这两年大环境不好，就算你急需要钱，想将房子脱手，也可能难以快速变现。

二：贷款买房。

贷款买房也就是付一部分的首付，剩下的向银行贷款，然后我们再慢慢的每个月还一部分，直到完全还清。贷款买房它就可以大大的缓解一次性支付的压力，也不用想着到处借钱，就只是欠银行的，而且我们手头有了余钱，在遇到其他投资的时候，就可能赚取比房贷利率更高的回报。由于每个月的贷款金额我们都是能提前知道的，这样也能更加合理的规划自己的资金。

虽然贷款买房可以让我们的手头没有那么拮据，但却需要长期承担月供的压力，要是遇到突发的失业等经济困难，就会存在断供的风险了。而一旦断供，无法按时还款，我们的房子就会面临被法拍，导致巨大的经济损失。

三：该如何选呢？

了解了全款买房和贷款买房的利与弊后，该怎么选，就需要我们根据自己的自身情况来决定了，要是手头钱比较宽裕的，全款买房自然更好，它就能省下不少的利息，而且也不用遭受每个月都要按时还贷的压力。但要是资金不是很充足的，贷款就是好选择，它就是我们普通人能获得的最便宜的杠杆。在贷款时，我们也要选择合适的还款方式，它有等额本金和等额本息两种，等额本金总利息较低，但前期压力大；等额本息总利息较高，但初期月供低。我们不管选择哪种方式，它都是可以提前还款一部分的，也就是说当你手头攒了一些钱，不管是5万还是10万，你都可以先到银行还一部分，这个还的就是本金，你还能缩短年限，这样就会慢慢的减少利息，也会降低我们的压力。如果今天的文章对您有帮助，那就点一个关注，点一个赞，感谢您的支持。