购房时网签与备案有何区别购房网签是什么

购房网签是指在房地产交易中，买卖双方签署合同后，需前往房地产有关部门进行备案，并将相关信息公布在网络上。购房时网签与备案是两个不同的环节，购房网签和备案的区别有：含义不同、签订时间不同、法律效力不同、办理流程不同。

从含义上来说，购房网签和备案有着本质的不同。房地产交易双方签订合同后，需要进行网签，即前往房地产相关部门备案并在网上公示相关信息。主要是为了实现房地产交易信息的公开透明，防止“一房多卖”等不法行为的发生。而备案则是指交易双方当事人向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式。

从签订时间上来看，网签和备案的签订时间也有所不同。通常情况下，网签是在开发商已获得预售证、购房者符合购房条件、选房和签订合同完成之后进行的。在签订合同后的30天内，购房者需要携带商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门进行备案登记手续。