住建部:对买首套住房的要大力支持 首套房首付是多少

买首套房和二套房的房价都是不一样的，首付要付的钱也是不同的，这首套房的首付一半是多少钱？最近住建部提出对买首套住房要大力支持，看看具体是什么情况！

南方财经1月5日电，住房和城乡建设部部长倪虹指出，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

根据国家要求，首套房一般首付为总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例是总房款的20%。首付没有最高限额，但是不能低于规定首付额。

　　2022年9月，人民银行、银保监会表示，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

　　人民银行、银保监会介绍，上述政策发布以来，对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。按照国务院部署，决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。

　　“与2022年9月人民银行和银保监会出台的临时性政策相比，此次建立的首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的核心在于‘动态调整’，即首套住房贷款利率下限在一定条件可放宽或收紧。”招联首席研究员董希淼认为。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，首套住房贷款利率政策动态调整机制的建立，意味着部分城市的首套住房贷款利率有望延续此前水平或进一步下调。

　　《通知》明确，自2022年四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。