建筑面积和套内建筑面积怎么计算比例是多少

建筑面积是指房屋外墙的面积，包括楼梯、阳台、走廊、车库等共用部分以及物业负责的公共绿化等设施的面积。套内建筑面积是指房屋内部的占用面积，根据建筑主体和内部结构计算所得的。建筑面积和套内建筑面积的比例并没有固定的规定，它与房屋的类型、所处的地域、房屋结构有关。

建筑面积是指房屋外墙的面积，计算方法如下：建筑面积=（建筑主体面积 共用部分面积 公摊面积）×1.05，其中建筑主体面积是指房屋的纵深和横向的全面积；共用部分面积包括楼梯、通道、电梯口等公共部分的占用面积；公摊面积是指小区的公共部分，如门口、小区绿化等。需要注意的是，最后的1.05是指建筑面积的拓展系数。在房屋购买的合同中，一般都有标明这个系数。