保交楼调查交付率仅为34%是缺钱还是缺人？

主要原因还是缺钱，开发商有时并不能如愿得到银行贷款，导致资金短缺，无法按时完成项目建设。缺人，是一定程度上的问题，缺信任，是关键因素。一份调研报告显示，截止2022年底，以32个典型城市为例，其中290个项目处于停工状态，放在全国各地来看，依然有1114个保交楼项目中，5月份交付率仅为34%，这表明停贷潮仍在对房地产行业造成影响，许多问题楼盘业主在网络平台上维*。

施工方的材料供应商和劳动力供应商都不愿意与该楼盘合作，这就导致了施工周期的延长和楼盘的停工。由于银行对房地产贷款政策的收紧，导致开发商的贷款难度增加，无法按时垫付工程款。缺人，是加速交付的关键 缺人也是导致楼盘停工和交付率低的原因之一。劳动力短缺和成本上涨让许多劳动者离开建筑行业；一些工地因为一些诸如“吃拿卡要”、“挂靠”等不当行为被查处，失去了大批工人。

现在，随着国家对工地管理的加强，通常拥有证件并合法招工的建筑公司已成为稀缺资源。加上建筑工期紧迫、生活环境恶劣，人们对于在这些项目上干活并不感兴趣。缺乏足够的劳动力，导致一些楼盘无法按时交付，也导致了一些项目推进缓慢。缺信任，让业主担心 楼盘停工或缺钱的情况，给购房者带来的伤害是致命的。不少投资者把所有积蓄都花在房屋上，楼盘遭遇问题无法按期交付，业主不得不寄希望于维*。

楼市监管部门一直在强化市场监管，多次强调“房住不炒”的政策，让人们对楼市的未来发展感到不确定。希望所有楼盘都能如期交付，让购房者舒心，也促进整个房地产市场的健康发展。开发商应该加强管理和规范开发行为，在推进项目时保证质量和初期进度；相关部门也应该加强监管与管理，建立更为严格的楼市政策和规定，保障购房者的合法权益。只有这样，才能够重建业主对于开发商的信任，最终推动房地产行业的发展。