无需首付还能倒拿50万装修款“负首付”买房是否靠谱？

“负首付”买房是一种违法违规交易，购房者通过利用钱财银行和开发商的不舍得坏账以及各种各样的财务技巧，成功完成“负首付”买房。这显然是一种违法的交易，不仅违反了银行和开发商的规定，也有可能涉及更多的法律纠纷。近年来，“负首付”买房的话题成为了社会热点，各种广告宣传牌横跨大街小巷，诱人尝试。据广告宣传内容介绍，购房者不仅无需首付，还可以倒拿出高达50万元的装修款。

对于那些想要高杠杆操作，想要买房但没有能力做首付的购房者来说，这种“负首付”买房方案，则是得心应手。这说明通过此方案，购房者能够绕过首付的负担，以低门槛低成本获得住房所有权。事实上，这种“负首付”买房方案并不管用，大多数情况下会给购房者带来负面影响。

从正常的购房流程来看，首付是二十成至三十成左右的金额。如果没有能力支付首付，那么说明这个人的还款能力相当薄弱。在“负首付”方案的推动下，购房者可以轻松地获得住房套数，避开了认真的风险评估，却又获得了银行和开发商的财务支持。这种“便宜”是假的，购房者需要还贷款，如果没有按时还款，那么对于开发商和银行，将资产抵押解除，增加了贷款风险，而对于购房者则是一笔高成本的贷款利润。还有很多购房者不透明地自行使用这些装修款，导致了不必要的争议和血泪事件。

对于房屋开发商和销售团队而言，如果牵涉到提供黑市贸易垫资、虚假报价、或者兜售房屋等违规事项，都会导致牢骚横飞、严重累及社会关系。对于家庭经济过紧的购房者，其面临的负担更大。虽然在购房时不向银行和开发商支付首付是一种不现实、不透明的交易，但是倒贴出去的装修款却真实存在。在完成“负首付”交易后，购买者需要负担高额的债务，还要承担更多的房子维修、装修等费用。这会导致这些家庭陷入泥沼，在债务和财务方面难以进行有效的管理。