继承房产再出售怎样减免20%？

继承房产后再出售，减免20%的个税主要涉及到对个税的合理筹划。以下是几个减免税务负担的方法，但具体情况因国家和地区税法不同而有所差异，应咨询当地的税务专家或律师。

1. 合理利用房产评估价

继承房产的计税基础通常是继承时的评估价值。通过适当的评估，可以使房产的评估价接近市场价，从而减少出售时的增值部分，降低税负。

2. 充分利用免税政策

部分国家和地区对长期持有的房产或者首套房出售有免税政策。以下是一些常见的政策：

持有期限：有些国家规定，房产持有一定年限（如5年或以上）后出售，可以免征或减征个税。

自住房产：如果继承的房产作为自住房，且在一定期限内（如2年）连续居住，出售时可能享有免税优惠。

3. 合理分割交易

如果继承的房产价值较高，可以考虑分割成多个小额交易，分别出售。这可能有助于利用多次交易的免税额度，减少整体税负。

4. 合法利用赠与方式

在某些情况下，可以考虑将房产先赠与直系亲属，再由亲属出售。虽然赠与可能产生一定的税负，但有时赠与税率低于增值税率，可以降低整体税负。

5. 抵扣费用