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顺义新盘哪个值得买

生活常识佚名2023-03-14

3月顺义新盘还是很多的,想要对楼盘有所关注的话,在中介那里其实是可以得到实时消息,而且也会知道更具体的价格。那么,顺义新盘哪个值得买?顺义新楼盘小户型最新价格大概多少?中睿百科网为您带来详细解答。

“四兄弟”争霸,看房人增多

顺义区位于北京市东北方向,为平原新城之一,涵盖后沙峪、高丽营、牛栏山、仁和等10个板块。其中,后沙峪、仁和等板块近年来土地供应较为频繁,多个项目同台比拼,竞争十分激烈;但顺义主城的土地供应较少,新盘比较稀缺。

目前,仁和板块内新盘较多,竞争激烈。而当初被称为“仁和三兄弟”的三盘比拼,已演变为“仁和四兄弟”争霸,除了公园都会、龙湖·云河砚、路劲御和府三个老项目尚未售罄,新项目路劲旭辉·公园和御也在售。

目前,龙湖·云河砚主推230-350平方米的城市实景跃墅,价格区间为390万-700万元;105平方米、120平方米墅区洋房均价约为3.7万元/平方米。项目已经快速去化,所剩房源不多,预计不久将会售罄。

此外,路劲旭辉·公园和御的销售人员表示:“目前,项目在售房源为9-11层低密洋房等,其中72平方米两居普宅售价从240万元起,89平方米三居室总价在320万-340万元之间,精装修交付。”

需求释放,小户型“抢手”

不仅是仁和板块,后沙峪板块也活跃起来。中海首开·湖光玖里位于顺义区后沙峪火沙路与裕庆路交叉口西北角,属于中海顺义新城第19街区地块。目前,该项目推出建筑面积110-185平方米的三至四居洋房,销售指导价为5.97万元/平方米,洋房精装交付。

一新盘“3月将上调价格”

值得一提的是,今年伊始,商品房项目龙湖·御湖境入市,因其位于顺义主城区核心而引发关注,该区域内近年来鲜少有新房供应。

今年1月28日,该项目一期首次开盘,获得成交额15亿元。目前,在售房源均价约为4.8万元/平方米,一期即将售罄。3月1日起,全线产品将上调价格。

顺义楼市一直有很强的市场韧性,既有一些刚需房源,也有改善房源,不同预算的人群都能找到合适自己的房子