顺义新盘哪个值得买

3月顺义新盘还是很多的，想要对楼盘有所关注的话，在中介那里其实是可以得到实时消息，而且也会知道更具体的价格。那么，顺义新盘哪个值得买？顺义新楼盘小户型最新价格大概多少？中睿百科网为您带来详细解答。

“四兄弟”争霸，看房人增多

顺义区位于北京市东北方向，为平原新城之一，涵盖后沙峪、高丽营、牛栏山、仁和等10个板块。其中，后沙峪、仁和等板块近年来土地供应较为频繁，多个项目同台比拼，竞争十分激烈；但顺义主城的土地供应较少，新盘比较稀缺。

目前，仁和板块内新盘较多，竞争激烈。而当初被称为“仁和三兄弟”的三盘比拼，已演变为“仁和四兄弟”争霸，除了公园都会、龙湖·云河砚、路劲御和府三个老项目尚未售罄，新项目路劲旭辉·公园和御也在售。

目前，龙湖·云河砚主推230-350平方米的城市实景跃墅，价格区间为390万-700万元；105平方米、120平方米墅区洋房均价约为3.7万元/平方米。项目已经快速去化，所剩房源不多，预计不久将会售罄。

此外，路劲旭辉·公园和御的销售人员表示：“目前，项目在售房源为9-11层低密洋房等，其中72平方米两居普宅售价从240万元起，89平方米三居室总价在320万-340万元之间，精装修交付。”

需求释放，小户型“抢手”

不仅是仁和板块，后沙峪板块也活跃起来。中海首开·湖光玖里位于顺义区后沙峪火沙路与裕庆路交叉口西北角，属于中海顺义新城第19街区地块。目前，该项目推出建筑面积110-185平方米的三至四居洋房，销售指导价为5.97万元/平方米，洋房精装交付。

一新盘“3月将上调价格”

值得一提的是，今年伊始，商品房项目龙湖·御湖境入市，因其位于顺义主城区核心而引发关注，该区域内近年来鲜少有新房供应。

今年1月28日，该项目一期首次开盘，获得成交额15亿元。目前，在售房源均价约为4.8万元/平方米，一期即将售罄。3月1日起，全线产品将上调价格。

顺义楼市一直有很强的市场韧性，既有一些刚需房源，也有改善房源，不同预算的人群都能找到合适自己的房子