理财：房价下跌，租金翻倍，金融房产也能收租，每月多赚4千

不买房也能住，你信吗？如果在南京有房，年租金一般在3000元左右，6000元算是最好的了，今天要给大家介绍的是一家金融屋，每年稳定赚取4万多元的租金，您不必担心找不到租户，您不必担心清洁问题，最重要的是门槛很低，没有限购，也没有本地户口。

房价只会涨不会跌，还可以续租一辈子，后续的房产价值可以保证翻倍，该金融机构是一种利基金融工具，增加寿险，相信很多朋友都梦想着做一个每天只收租的人，天天收租，躺平，一套房子至少需要几百万的资金，以后还要考虑房子的维修和折旧，如果我们一个思路，买个金融房，不就解决了这些问题吗？但是收入会不会很差？

假设我们今年30岁，一次性给付100万，给一系列复利3.5的增量人寿保险，给你的公司照顾你，从第二年开始逐年增加，像这样业绩优秀的，复利接近3.5%，第八年账户可以增加到102.3万。

这时候就可以像买房收租一样，每年从里面扣一部分钱，用不完的钱打入账户，比如月租3000，我们每年提4万元，第32年，积累100万元后，账上还有149万余元，不仅房款收回了，房子还扩大了一倍。

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如果我们花同样的钱去买实体房子，我们能赚多少钱？还是一样，比如在二线城市，房价1万左右一套，画框90多平方米，总价值约100万，现在一个月的租金一年才2500元左右，如果完全不拖延，房租才3万元，那么年化收益只有3%，三年化收益率明显不高，增量寿命的复利已经是3.5%，如果把所有的钱都买房，算下来是不赚钱的。

此外，从2022年的统计数据来看，重点城市的租金回报率仅为1.95%，回报期为51.4，意味着需要51年以上才能收回成本，这比更长。

例如增加预期寿命20年，并且你必须保证在这51年期间有人住在你的房子里，这么算下来，无论是投资收益还是回报期，都没有增量寿命那么划算，另外这几年我们大力提倡买房不炒，未来房价不会大幅上涨，它不能急剧下降，如果你还想象过去那样贷款买房，可以通过卖房赚钱，或者想出租赚取租金收入，都不是特别理想，每个月都要承受还房贷的压力。

如果你不是刚需买房，只想赚取租金的小伙伴，在自己的能力范围内建一个金融房，收入会比买实体房稳定很多，如果你只是想买房自己住，又不想贷款买，又没有存够钱，可以把钱存入增量账户收租金，4万多的年租也能大大提速你的生活，省钱的步伐也是一个聪明的方法，当然并不是所有的生命提升产品都能达到我上面展示的收益，不同的产品有不同的最终收入效应，相差10万或数十万是很有可能的。