用100万买房住，与把100万存银行去租房住，哪个更划算？

对于买房住好还是租房住好，是个有争议的话题。从情感上来说，大家肯定会觉得买房住更好，毕竟自己的房子住得更安心。不过，如果从经济性上看，不同的人可能就会有不同的看法。那么，假如用100万买房住跟用100万存银行去租房住，哪个更经济呢？

买房住与租房住哪个更划算？

先来看买房。如果是选择买房，就得考虑在哪买及怎么买的问题。

虽然100万不算少，但如果用于买房并不算多。由于各地的房价相差比较大，100万能买到的房子也会大不相同。有些地方用100万或许能买到不错的房子，而有些地方能买到一套老破小的房子就不错了。

不过，如果要从经济上考虑，就不能只看房子的好坏，还得看它的升值空间。因为100万能买到好房子的地方，要么三四线及以下的城市，要么是一二线城市的郊区，而只能买老破小的，多半是在一二线城市的市区。

从升值潜力来说，一二线城市市区的房子应该是更大一些。可一二线城市市区的老破小房子是不是比三四线城市的好房子升值潜力更大，就不好说了。

在怎么买的问题上，主要就是看要全款买还是贷款买。如果是全款买，100万可能买不到升值潜力大的房子，而升值潜力大的房子用100万可能又买不到，只能贷款买。

不过，贷款买需支付贷款利息，除非房子未来的升值空间比贷款利息多，否则贷款买房肯定是不经济的。

总之，如果要选择买房住，从经济上看是否划算，主要还是取决于房子的升值空间大小。

再来看把100万存银行租房住。把100万存银行，每年会有一笔固定的利息收入，就可以用利息来支付房租。

那么，仅靠存款利息是否能完全覆盖房租呢？如果是能选择存利息较高的存款，完全用利息来支付房租应该是没有问题的。

就拿当前的利率水平来说，存款利率最高能达到4%左右，100万存银行，一年的利息就是4万元，平均每月差不多有3300元。每个月支出3300元用于租房，租一套价值100万元的房子应该是没什么问题的，甚至有可能还有剩的。

不过，租房住也有一个问题，那就是房租费会不会涨。假如房租费不断上涨，而存款利率却没涨，那么靠利息就可能不足以支付房租了。

二者比较来看，在不考虑未来房子是否会升值或房租是否会涨的情况下，租房住就要比买房住更经济一些。因为此时买房住不仅不会产生正的经济效益，反而有可能产生负效益，而租房住还有机会靠存款利息获得正的经济效益。

在考虑未来房子会升值的情况下，那么买房住可能就比租房住能产生的正经济效益更多，也就显得更划算。

而如果未来房子不但不会升值还会贬值，那就得看未来的房租是否会涨及能涨多少了。如果房租不涨或涨的速度没有房子贬值的速度快，租房住就更划算，可房租若涨得太快，可能就是买房住更划算了。