一套房可以去银行办理抵押贷款吗？需要哪些条件？

日常生活中，出现了急需用钱的话，除了找身边关系好的人借钱之外，有部分人会选择申请贷款来解决用钱困境。为了安全起见，大家会选择银行贷款，银行提供的贷款种类有很多，比如常见的有信用贷款、抵押贷款和担保贷款三类，接下来我们要介绍的是抵押贷款，就是一套房可以去银行办理抵押贷款吗？需要哪些条件？下面跟着小编一起来了解一下吧。

使用房子去申请贷款的话，那就是在贷款类型中三大类属于抵押贷款。一套房可以去银行办理抵押贷款，但是有以下几点条件需要满足：

一、借款人的要求

1、 办理抵押贷款的人年龄必须在18周岁以上（含18周岁），具有完全民事行为能力。

2、 借贷人需要提供当地有效的居留证明，这里可以使用户口本或者是暂住证。

3、 具有稳定的经济收入来源，同时具备着按期偿还贷款本息的能力。

4、 个人征信良好，没有出现违法的行为，并且在征信报告上没有其他的不良记录。

5、 需要提供银行认可的有效担保，比如房产抵押证或者是第三方保证。

二、房屋要求

1、 房子的产权

能提供房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，如果抵押出去的房子非个人独有，还必须获得产权共有人的书面同意。

2、 符合市场的交易条件

房子必须是正常可以使用的房子，并没有列入到当地城市改造的拆迁规划中，抵押之前并没有做其他的任何抵押。

有些银行也会支持二次抵押，但是规定了用于二次抵押的房子必须是现房。

3、 房屋的房龄并未超出标准

房龄是从房子开始建的那一天算起，在正常情况下房屋房龄与贷款年限相加一般最长不能超过40年，具体的规定还是看经办的银行规定为准。

这里还要大家注意几点：

使用房子进行贷款抵押，那么额度最高是抵押房屋全部价款或评估价值（以低者为准）得80%。

抵押贷款中使用的房子最好是有较好的保值、较好的升值空间，是优质的住房或者是商业用房。

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