商贷如何转公积金贷

现在5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%，相比3.35%的商业贷来说，利率更低。

今天来分享商贷转公积金贷的流程，有需求的朋友可以收藏下：

申请商转公贷之前，借款人需要先准备好身份证、户口簿、复印件，婚姻证明，房屋所有权证、商业贷款借款合同、个人征信报告、购房合同、银行流水等材料。

符合商贷转公积金贷款的借款人，有以下三种方式办理：

方法一

客户可以先自己借一笔资金，把原来银行的贷款先还清，原房产撤销抵押后，再去公积金管理中心办理抵押，等公积金资金放款到账户后，再将钱还给借款方。

方法二

缴纳一笔保证金，找直系亲属帮忙，用其名下的房子做抵押，等公积金中心放款到账户后，客户还清原贷款，退还保证金，后续只需偿还现在的公积金债务即可。

方法三

找一家担保公司，先让担保公司垫资还清客户原贷款，然后客户缴纳保证金和垫资费，并由担保人提供阶段性的担保，抵押落实后，公积金中心会放款，退还客户的保证金。