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商贷如何转公积金贷

投资理财佚名2024-09-27

现在5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,相比3.35%的商业贷来说,利率更低。

今天来分享商贷转公积金贷的流程,有需求的朋友可以收藏下:

申请商转公贷之前,借款人需要先准备好身份证、户口簿、复印件,婚姻证明,房屋所有权证、商业贷款借款合同、个人征信报告、购房合同、银行流水等材料。

符合商贷转公积金贷款的借款人,有以下三种方式办理:

方法一

客户可以先自己借一笔资金,把原来银行的贷款先还清,原房产撤销抵押后,再去公积金管理中心办理抵押,等公积金资金放款到账户后,再将钱还给借款方。

方法二

缴纳一笔保证金,找直系亲属帮忙,用其名下的房子做抵押,等公积金中心放款到账户后,客户还清原贷款,退还保证金,后续只需偿还现在的公积金债务即可。

方法三

找一家担保公司,先让担保公司垫资还清客户原贷款,然后客户缴纳保证金和垫资费,并由担保人提供阶段性的担保,抵押落实后,公积金中心会放款,退还客户的保证金。

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