利率下调，房贷期限是不是越长越好？

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

据了解，6.20日贷款市场报价利率1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

这意味着，央妈将一年期和五年期贷款市场报价利率LPR均下调10个基点，极大程度上减轻了用户的还款压力。

该消息刚发布没多久，就有粉丝来问我，现在房贷利率这么低，以后几十年后的钱肯定不值钱了呀，要不要选择30年期限，不仅还款压力小，平常省下的钱，还能提高生活水平。

其实，这样的说法也没错，通货膨胀是很多人要考虑的问题，就算现在死存钱，也无法抵挡住以后飞速上涨的物价。

但是我们要理性选择，贷款期限越长，意味着产生的利息也就越多，虽然每个月的还款压力小了，但总体产生的利息却比平常多很多。

这里和大家举个例子：

贷款100万，选择等额本息的情况下，一个选择30年期限，另一个选择20年期限，大家可以看到其中的差距。

根据计算，30年期限需支付687709.64的利息，20年期限需支付435453.4利息，节省了约252256.24的利息。

一台小车的价格就出来了，这么算你觉得房贷期限还是越长越好吗？

个人认为有闲钱时，可以选择提前还款，尽可能地减少房贷利息，减少利息支出。