哪些房产不得用于抵押贷？

一、抵押贷款的优势

很多企业老板办理贷款大多会选择抵押贷，毕竟它一次性包含了四项优势，分别为“额度高”、“利率低”、“分期长”以及“还款方式灵活”。

1、额度高

据了解，抵押贷额度的额度一般能达到房产估价的7成，这里和大家举个例子：

房子在没有一押的情况下，评估价为100万，那贷款额度大概率能达到70万。

2、利率低

现在房子抵押的利率在2.8%~6%之间，具体利率以实际情况为准。

3、期限长

正常情况下，贷款期限为5~10年。

4、还款方式灵活