房屋抵押贷款高额度秘籍

房子评估价有100个，审批却只有40个，想获得房子评估价七成到八成的贷款额度，这几个秘籍不要错过。

首先说说影响个人房屋贷款额度的几个重要因素：

1、信用状况

借款人的征信报告会对贷款额度及贷款审批结果产生直接影响，若借款人资质较差，贷款机构为了控制风险，给予的额度也会更低。

2、房产估值

申请房产抵押贷款时，贷款额度一般是由房产估值来决定，假设房子评估值为100个，那获得贷款额度一般不超过70个，部分银行可放款至80个。

3、风控体系

每个银行和贷款机构的风控体系都不同，即使是同一个借款人，同一套房产在不同银行或机构，获得的额度可能也不同。