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月供的房子可以贷款吗

投资理财佚名2024-06-20

如果我们急用钱,名下刚好有一套正在还月供的房子,能不能做抵押贷应急呢?满满的干货,不要错过本期视频了。

首先,月供的房子可以贷款,这也是我们常说的“房屋二次抵押贷款”,但我们需要注意的是,并非所有的按揭房都可以办二次抵押贷,还需满足以下条件。

1、现房

房子不可以是正在修建的期房,期房的风险比较高,银行往往不愿承担这部分风险,万一开发商跑路,工地烂尾,那银行就得不偿失了。所以说,做二押的房子必须是现房,并且具有较大的市场发展潜力。

2、具备剩余价值

由于房子之前已经办理过按揭,相当于房子已经贷款一次款了,那现在二次抵押贷款,银行还要考虑房子的剩余价值,地理位置,是否还有增值空间,周边设施等因素。