买二手房可以用公积金贷款吗

房贷利率不断下调，有购买改善性住房的用户纷纷开始卖房，市面上的二手房挂牌数量也开始大幅度增加，那买二手房是否能用公积金贷款呢？

首先，买二手房是可以用公积金贷款的，但需要满足以下几个条件：

1、公积金贷款次数符合要求

公积金贷款买房最多只能使用2次，不管是以个人名义还是家庭名义申请，公积金贷款都只能使用两次。

另外，使用公积金贷款时，要确保上一次的公积金贷款已结清，或者从未使用过。

2、房屋未超过2套

公积金住房贷款只能绑定前两次，如果您前两套没有使用公积金贷款，那第三次也不能使用。

3、连续缴存时间

自贷款申请之日起，往前推算正常缴纳6个月或者12个月，且申请贷款时账户处于缴存状态。

4、征信良好

信用报告是申请公积金贷款的关键条件，借款人近两年征信报告上不能有不良贷款记录，例如查询多、连三累六、支付、可疑、代偿等。

5、具备还款能力

银行流水符合贷款条件，月收入是月供的2倍以上，具有按时偿还贷款本息的能力。

6、准备相应比例首付款

公积金贷款首套房，首付不低于20%，简单来说，100万的房子，你最低首付金额为20万。