房贷没还清能再次抵押吗

房贷还没还清，现在急需用钱，按揭中的房子能再次办理抵押贷款吗？想必在座的各位都有过这样的疑问，今天就和大家科普一下。

首先，按揭中的房子是可以做二次抵押贷款的。但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是比较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且地理位置较佳的房子才可以办理。

用于个人房屋二次抵押贷款的房子必须是现房，如果你是期房，那大概率会被拒绝，因为期房的风险较高。此外，房子是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房，这类房子的价值往更高。

除了房子要满足借款条件之外，银行对借款人本身也有要求，借款人信用要良好，在偿还房贷期间没有严重逾期行为。另外，借款人的工作和收入也要稳定，收入最好是月供的2倍以上。

房屋二次抵押贷款的额度一般是：房产价值X抵押率-原贷款的本金余额。