办理抵押贷款条件

抵押贷是最受大家欢迎的贷款类型，除了额度高、利息低之外，还对征信有问题的客户特别包容，只要你没特别大的问题，基本上都可以获得贷款，接下来和大家分享下办理抵押贷的相关条件。

1、年龄要求

通常情况下，办理抵押贷款的申请人年龄不得低于18周岁，男性贷款年龄不得超过65周岁，女性贷款年龄不得超过60周岁，且是具有完全民事行为能力的自然人。

2、抵押物要求

抵押物可以是车辆、房产、期票、存单、船舶等，当下最常见的就是房产了，也是银行最倾向的抵押物品。

需要注意的是，抵押物当前需具备一定价值，符合国家规定的交易条件。此外，借款人需提供抵押物的相关证件，确保归自己所有。

3、还款能力

虽然抵押物能保证银行的本金不受影响，但银行更想按时收取利息。所以，在你提供抵押物的同时，银行对你的收入、还款能力也有要求，一般要求你的收入是月供的2倍以上。

4、信用要求

虽然抵押贷对申请人征信要求比较低，但如果你当前有逾期，有连三累六，呆账这类严重的不良记录，也是会被拒的。因此，保持良好的信用记录尤为重要。

5、负债情况

负债越高，说明借款人的还款压力就越大，也许平常你能得到抵押物百分之七十的授信额度，但由于你的负债较高，只能给予你30%~40%的额度。

建议借款人结清部分贷款，降低个人负债率，这样不仅能获得高额低息贷款，还能减轻自己的还款压力，提高贷款审核通过率。