按揭中的房子能做抵押贷嘛？

按揭中的房子能做抵押贷款吗？这是很多人心中的疑问，房贷还没还完，想用房子办理新的贷款，那这到底能不能行呢？

首先，按揭的房屋是可以做抵押贷的，当我们出现资金困难的时候，可以向办理按揭房的银行申请二次抵押贷款。

但由于你之前已经办理了按揭贷款，个人负债率是比较高的，这时候按揭房再办理二次抵押贷款，势必会增加申请人的还款压力，所以如果你的房子想做二押，还需满足这些条件。

1、房屋具有升值空间

房子所处的位置地段好，周边配套齐全，比如有医院、诊所、学校、公交、地铁、大型商场等，房子具有升值空间。
摘自: www.ws46.com

2、信用记录良好

房贷月供已经连续还款6个月以上，期间无逾期记录，房贷履约情况良好。另外，申请人名下其他贷款也是按时还款，未出现逾期等不良记录。

3、房子是现房

办理二次抵押贷款的房屋不能是期限，需是现房，期房具有很高的风险性。

4、还款能力强

申请个人负债率适中，有较高的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，有能力按时归还新增的贷款。

最后，建议申请人去办理按揭房贷款的银行申请房屋二次抵押贷款，这样的成功率会更高一些。