哪种情况不算二套房？这三种情况很常见

随着房地产市场的繁荣发展，购房已经成为现代人生活中的重要课题。在许多国家或地区，政府对于购房的政策也有一定的规定。

其中,一个重要的概念就是"二套房"，指的是一个家庭或个人在已经拥有一套住房的情况下再次购置的住房。然而，并不是所有情况下都能够被认定为二套房。下面我将详细介绍哪种情况不算二套房。

1、首次购房不被设为二套房

首次购房者是指没有拥有任何住房产权的购房者。无论是购买商品房、经济适用房还是公租房，只要购房者是第一次购房，那么这次购房都不算做二套房。政府对于首次购房者一般会给予一些优惠政策和支持，以鼓励更多的人拥有自己的住房。

2、房产继承

在某些特殊情况下，房产继承也不被视为二套房。房产继承是指在亲属去世后，遗产中包括的住房权益转移给继承人。

尽管这个继承人已经拥有自己的住房，但从法律的角度来看，这不算做二套房。因为这是基于亲属之间的继承关系，继承人并不是主观意义上的购买者，但若您办理了过户手续，房子将属于二套房。

3、婚前住房

在婚姻关系中，夫妻双方共同享有夫妻共有财产，包括住房产权。如果一方在婚前已经拥有了自己的住房，而夫妻双方在婚后共同购买了另外一套住房，那么这次购房不被视为二套房。因为夫妻共有财产的特殊性质，综合计算只算作一套房。

对于其他情况，如果一个家庭或个人已经拥有一套住房，在购买第二套住房时都需要按照相关的政策和规定进行处理。希望以上解答能够对您有所帮助！