存量房贷利率要下调，公积金的房贷利率有可能下调吗？

存量房贷利率的下调，对于目前仍然有房贷尚未还清的人来说，无疑是一个非常大的好消息。不过，此次存量房贷利率的下调，主要涉及到的是个人商业住房贷款。那么，如果是公积金贷款，是否可以下调呢？

根据央行的指导，此次存量房贷利率的调整，只有商业个人住房贷款才能申请下调，而且必须是首套房的商业贷款。而公积金贷款，包括组合贷中的公积金贷款部分，都是不能申请下调的。

事实上，就算是不对公积金贷款利率是否能调做出明确限制，也还有另一个限制条件使得公积金贷款利率没法进行调整，那就是下调后的利率不能低于当地首套房贷款的最低利率。

这个首套房贷款的最低利率，自然是商业贷款利率。而公积金贷款利率，不管在哪个地方都是当地利率最低的房贷。

所以，只要有这个限制，公积金贷款利率就没法下调了，因为它的利率已经比首套房贷的利率更低了。

这是不是说，公积金贷款的利率就一点下调的机会都没有了呢？那倒也不一定。

目前仍然在还公积金贷款人不知有没有发现，自己的公积金贷款每月的还款额度是不是比之前要少了一些？

如果有发现少了，那就对了，因为公积金贷款利率确实下调了。与之前相比，公积金贷款利率下调了0.15%，100万30年期的贷款，在等额本息还款下，每月大概可少还100元左右。所以，公积金贷款的利率也是有机会下调的。