存量房贷利率怎么调？五大行给出解释，符合五个条件的可申请下调

关于存量房贷的利率下调，已经是处于箭在弦上，蓄势待发的状态。尽管如此，很多人对于存量房贷利率具体要怎么调、能调多少、哪些人可以调等问题，还是不太清楚。对此，五大国有银行已做出解释，想要了解的人不妨看看。

存量房贷利率的下调方式有两个，一个就是向银行申请新的贷款用于替换存量房贷，相当于是用新贷还旧贷，不过新的贷款只能用于还房贷的利息，不能用于其他。

另一个方法，就是与银行商定变更合同约定的房贷利率加点幅度，让银行下调原来的房贷利率。

这两个调整方式，是由央行给出的，各家银行应该不会有什么区别，符合条件的人可自行选择。

另外，这两种方式调整后的利率水平都是一样的，所以个人只需考虑怎么方便就用哪种方式。相比之下，采取协商变更合同约定利率方式更方便一些。

那么要申请存量房贷利率下调，需要符合哪些条件呢？

根据五大国有银行给出的解释，符合以下条件的存量房贷，可以申请下调利率。

首先，就是贷款为商业性个人住房贷款。此次房贷利率的下调，仅限于个人商业住房贷款，包括了组合贷中的商业贷款部分。而且不管是选择LPR加点利率还是固定利率的，都可以申请下调。

而公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分以及商业用房（含商住两用）贷款，就不在利率下调之列了。