存量房贷利率下调方案已出，要怎么调？100万房贷的利息能少多少

受众人关心的存量房贷利率下调，终于有结果了。这对于仍然有房贷尚未还清并且房贷利率较高的人来说，无疑是一大利好。那么，房贷利率到底要怎么调？能下调多少呢？

根据央行给出的指导，对于存量房贷利率调整，可以通过两种方式进行。

一种方式，就是向银行申请新的贷款用来置换存量贷款，新贷款的利率重新商定。这种方法实际上就是用新的贷款把原来的贷款还清，然后只需把新贷款还清就行了。

按照当前的贷款利率水平，新贷款的利率大概率会比原来的贷款利率低，置换之后，也就相当于把房贷利率降下来了。

另一种方式，就是向银行直接申请下调原来的房贷利率。这种方式看起来似乎就更简单一些，因为省去了办理新贷款这一步。

不过，具体用哪种方式更好，还得看银行是怎么规定的，说不定看似简单的，实际操作起来反而更麻烦。

另外，就是要看这两种方式到底哪种对降低贷款利率的效果更佳。如果二者能降的利率是一样的，自然是选择简单的方式更好。而如果其中一种可以降的利率更多，那就算是操作麻烦点，也是值得选择的。