存量房贷的利率下调，是否可以增加居民的收入，并促进消费？

随着贷款利率的下降，存量房贷的利率也有望迎来下调。由于买房挤占了居民的大量财富，而且因为房贷的存在也让很多居民不敢多消费，所以我国的内需一直都显得有些不足。那么，如果下调存量房贷的利率，是否可以促进消费呢？

要促进居民消费的增长，方法无非就是两个，要么是增加居民的收入，要么就是减少投资和储蓄，用节省下来的钱用于消费。

首先，存量房贷利率的下调，并不能增加居民的总收入。虽然房贷利率的下调可以让贷款人少还利息，但对于居民的总收入却没什么影响。因为居民用于还房贷的钱，本就是从收入中来的。也就是先有了收入，才去还房贷，而不是因为还房贷才有了收入。

存量房贷利率的下调，会让我们在房贷的支出上少一些，从而可以省下一笔钱，可省下的这笔钱不是让我们的收入增加了。

比如某人每月的工资为1万元，除此之外就没有任何收入了。假如在房贷利率下调之前，此人每月需要还3千元的房贷，收入减去房贷后还要7千元，而利率下调之后，每月只需还2800元，虽然每月省下了200元，可总收入还是1万元，不会因为省下200元就变成了1.02万元。

所以，存量房贷利率的下调，并不能直接增加居民的总收入，也就没法通过增加收入来促进消费了。